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杭州最新最全買房、貸款、落戶、產權政策!最強攻略!

買房是一件大事,在杭州買房更是每一個身在杭州的本地人和外地人的大事,所以這一份杭州買房政策大全,包含了限購、限貸、稅費、落戶、產權等,2019年在杭州買房,看完…

買房是一件大事,在杭州買房更是每一個身在杭州的本地人和外地人的大事,所以這一份杭州買房政策大全,包含了限購、限貸、稅費、落戶、產權等,2019年在杭州買房,看完這些就夠了!

杭州限貸政策

杭州最新最全買房、貸款、落戶、產權政策!最強攻略!

杭州最新最全買房、貸款、落戶、產權政策!最強攻略!

注意:

1、在市區范圍內,對于已擁有一套住房,或無住房但有住房貸款記錄的居民家庭,執行二套房信貸政策,公積金與商業貸款首付款不低于60%。公積金貸款利率按同期住房公積金貸款基準利率1.1倍執行。

2、嚴格落實月供收入比不超過50%等政策要求,對已成年、未就業、無固定收入且還款資金來源于其他共同還款人的借款人,可參照二套房信貸政策執行。

3、嚴格審核個人住房貸款首付款資金來源,嚴禁各類“加桿杠”金融產品用于購房首付款。

杭州限購政策

2017年3月29日,杭州房管局再次下發通知,進一步完善杭州市認房又認貸限購政策。通知明確規定了限購人群,限購范圍,同時調整了公積金貸款認貸標準、商業貸款的首付比例。

杭州最新最全買房、貸款、落戶、產權政策!最強攻略!

限購人群

1、 自2017年3月29日起,在市區范圍內暫停對擁有1套及以上住房的本市戶籍成年單身(含離異)人士或擁有2套及以上住房的本市戶籍家庭出售新建商品住房和二手住房。

2、非本市戶籍居民購買首套住房需提供自購房之日起前3年內在本市連續繳納2年及以上社保證明,并暫停向擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民出售新房。

3、戶籍由外地遷入桐廬、建德、臨安、淳安四縣(市)的居民家庭,自戶籍遷入之日起滿2年,方可在杭州市限購區域內購買住房,并按照本市限購政策執行。

4、企業購買杭州市住房,3年后才可上市交易。

注意: 自2016年9月28日起,在杭州市區范圍內(含蕭山、余杭、富陽、大江東)暫停實施購房入戶政策。

限購范圍

包括:上城區、下城區、江干區、拱墅區、西湖區、杭州高新開發區(濱江)、杭州經濟技術開發區、杭州之江國家旅游度假區、蕭山區、余杭區、富陽區和大江東產業集聚區。

注意: 8月11日,臨安撤市設區,成為杭州第十區。8月12日,杭州市房管局明確:“由于臨安不在原限購政策的范圍內,所以即便撤市設區后還是不限購,除非出臺新的限購政策,把臨安囊括進去。”

房產交易稅

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買房稅費

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賣房稅費

增值稅在2019年2月后從5.6%改為5.3%

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其他費用

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落戶政策

去年的6月1日起,杭州人才落戶政策進行了調整,積分落戶細則也開始征求意見。除了這兩種落戶方式,還有應屆大中專院校畢業生落戶、夫妻投靠等共七種落戶方式。

購房攻略

臨安作為杭州第十區,而且是杭州城區唯一一個可以不限購的區域。(ps:如果后期政府出臺新政策,也很有可能需要購房資格,想要杭州買房的小伙伴可要抓住機會哦!)

人才落戶攻略

申報條件:

1. 應屆畢業生:畢業當年12月31日前在杭州市區落實就業單位(與單位簽定的有效期一年以上的《勞動合同》或《聘用合同》繳納杭州當地社保)。

2. 全日制普通高校大學本科學歷或具有中級專業技術職稱資格(45周歲以下)以及普通高校緊缺專業大專(35周歲以下)人員:需要在杭居住1年及以上并連續繳納一年及以上的社會保險(不含補繳)。

3. 普通高等學校碩士及以上學歷畢業生:可享受先落戶后就業政策。

夫妻投靠落戶攻略

申報條件:

夫妻婚齡滿3年(含3年)以上,在杭一方有合法固定住所且人戶一致的,由當事人向戶口所在地派出所辦理相關手續,對戶口掛靠非親屬家中和集體戶口的不辦理“夫妻投靠”。本市原農業戶口村民,因撤村建居及土地征用農轉居時已滿18周歲的與外地農業人口結婚滿2年可以申請投靠。

老年投靠落戶攻略

申報條件:

男性年滿60周歲(原杭州籍放寬到55周歲),女性年滿55周歲(原杭州籍放寬到50周歲),身邊無子女、子女全部或多數在本區的,可以辦理投靠。

未成年子女落戶攻略

申報條件:

未滿18周歲的子女(戶口在大中專院校的除外),實際居住在本區的,可按自愿原則投靠在杭父親或母親(集體戶口除外)。

納稅落戶攻略攻略

申報條件:

外地來杭州市區的個私企業經營者,從2000年開始凡連續兩年內繳納地稅滿10萬元人民幣的,法人代表本人可辦理落戶手續;連續兩年每年繳納地稅滿15萬元的,法人代表本人及配偶、未成年子女可辦理落戶手續。

外商投資落戶攻略

申報條件:

1998年起在杭州市區新批或在該年度起增資10萬美元以上并在本市或區繳納稅收滿10萬元人民幣的外商投資企業。每投資10萬美元外資可辦理1名企業管理人員進杭落戶。1個單位原則上最多辦理10人。

外地來杭投資落戶攻略

申報條件:

杭州市外地來杭投資的國內企業每投資100萬元人民幣,可辦理1名企業專職管理人員進杭,總投資額在500萬元人民幣以上的,企業主要負責人可隨遷配偶及未成年子女,1個單位原則上最多辦理10人。

留學回國人員落戶攻略

申報條件:

留學回國人員需辦理《留學人員回國工作證》,憑工作證和學歷認證書辦理。

高技能人才落戶攻略

申報條件:

1、45周歲以下具有技師(二級技師)以上職業資格人員;

2、35周歲以下符合當年我市緊缺職業(工種)目錄的高級職業資格證書的高技能人才(三級技工);

3、獲得高級職業資格證書的我市高級技工學校應屆畢業生;

4、其中1、2兩類人員需在杭工作滿5年且在杭擁有住房,第3類人員需在杭落實工作單位。

市內戶口遷移(集體戶口除外)

申報條件:

有下列情形之一的公民,應將戶口遷往本人的合法固定住所處;本人無合法固定住所的,可遷往同意被投靠、有家庭戶口的親友處;本人無合法固定住所且無處投靠的,應遷往所在社區、村(居)委會或者鄉(鎮、街道)的社區集體戶:

1、因房屋產權轉移、離婚等原因,失去現戶口登記住址所在地房屋所有權或者使用權的;

2、因征地、房屋拆遷等原因,失去現戶口登記住址所在地房屋所有權或者使用權的;

3、戶口登記在單位集體戶,現單位不存在、本人離開單位或者本人帶有家庭成員的;

4、其他按規定應當將戶口遷出現戶口登記住址的情形。

房屋產權政策

我國規定住宅用地的最高年限70年,商業用地40年(有特殊50年限),綜合用地50年。

目錄
  • 杭州限貸政策
  • 杭州限購政策
    • 限購人群
    • 限購范圍
  • 房產交易稅
    • 買房稅費
    • 賣房稅費
    • 其他費用
  • 落戶政策
    • 購房攻略
    • 人才落戶攻略
    • 夫妻投靠落戶攻略
    • 老年投靠落戶攻略
    • 未成年子女落戶攻略
    • 納稅落戶攻略攻略
    • 外商投資落戶攻略
    • 外地來杭投資落戶攻略
    • 留學回國人員落戶攻略
    • 高技能人才落戶攻略
    • 市內戶口遷移(集體戶口除外)
  • 房屋產權政策
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    作者: 杭州生活精選

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