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7100萬成交!吳小暉杭州“硅谷別墅”被拍賣

9月23日,阿里拍賣平臺被四大豪華別墅引爆,剛剛開拍就獲得了10萬人次的圍觀。被拍賣的房子人稱“硅谷別墅”,4層歐式建筑、300-360平米的面積,拍賣均價3.…

9月23日,阿里拍賣平臺被四大豪華別墅引爆,剛剛開拍就獲得了10萬人次的圍觀。被拍賣的房子人稱“硅谷別墅”,4層歐式建筑、300-360平米的面積,拍賣均價3.87萬/m2。有網友直呼“好便宜”,也有人評論說“大駙馬的豪宅啊!”

7100萬成交!吳小暉杭州“硅谷別墅”被拍賣

當然,使這幾套房產等上熱搜的,還有原房主吳小暉,原安邦集團董事長。隨著吳小暉一案的宣判,他名下的房產也被法院送拍,成為街頭巷尾的談資。

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9月23日10點,阿里拍賣平臺上上多了四個“重磅”房產,分別是余杭區閑林街道西溪風情花園瀚官苑7幢7-4室、19幢19-1室、19-2室和21幢21-4室。同一小區4套別墅一起開拍,引發人們的無限遐想。而該處別墅區的馬路對面,正是馬云旗下“阿里巴巴”集團新園區,因此,西溪風情花園長因其優越的地理位置而也被業內稱為“硅谷別墅”。

7100萬成交!吳小暉杭州“硅谷別墅”被拍賣

據公開資料顯示,這4套別墅均為4層建筑,戶型為5-6室,外觀上看室歐式風格,內里雖不如我們想象的富麗堂皇,多為簡單裝修,但家具考究,甚至其中一套已經達到了“放幾張床就能住”的標準。

這4套別墅建筑面積分別為300.28平方米、379.13平方米、307.74平方米、300.28平方米。阿里拍賣的“競買公告”顯示,起拍價分別為1162萬元、1468萬元、1191萬元和1162萬元。

最新數據表明,西溪風情花園小區別墅房源近期掛牌均價在5.7萬/㎡左右,簽約均價在5.4萬/㎡左右,而阿里拍賣頁面顯示4套房源均價為3.87萬/m2。也就是說,這4套房子的起拍價是該小區同等產品簽約價的7折左右。

7100萬成交!吳小暉杭州“硅谷別墅”被拍賣

截至9月23日10點,關注度最多的一套,圍觀已超過21367次,最低的也有12230多次。截至25日上午11點,杭州西溪風情花園的4套別墅掛網起拍已經超過48小時,出價記錄卻還是個位數。此次競拍持續至26日上午10點。

如此豪氣的房子,幕后主人又是誰呢?

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據了解,這四套別墅原本屬于原安邦集團董事長吳小暉名下。

2014 年以來,安邦異軍突起。短短三四年間,安邦資產從 1000 億元膨脹到近萬億元,已擁有 10 家子公司。安邦 2014 年 4 月和 9 月兩次增資,目前注冊資本已高達 619 億元,為業界最高,超過第二名人保集團的 424 億元。

2014 年,保險行業總資產首次突破10萬億元大關,保費收入首次突破 2 萬億元。其中安邦保險以原保費收入增幅 38 倍,成為最高調的“黑馬”。而這一切,與吳小暉是分不開的。

《紐約時報》曾這樣描述吳小暉:“一位擁有華爾道夫·阿斯特里亞酒店的中國金融大亨,控制著價值高達2950億美元的資產。”

7100萬成交!吳小暉杭州“硅谷別墅”被拍賣

然而,2017年6月,安邦保險集團表示,吳小暉董事長,因為個人原因不能繼續履職。網上傳出吳小暉涉嫌集資詐騙、職務侵占罪被有關部門帶走的消息。2018年2月中保會對安邦集團進行接管。

而2019年7月9日,上海市第一中級人民法院以(2018)滬01執1095號之二十六《執行裁定書》對吳小暉沒收財產人民幣一百零五億元,追繳違法所得人民幣七百五十二億四千八百五十一萬元及其孳息,并確定了沒收、追繳的財產范圍。

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因為房子頗有來歷,因此在阿里拍賣一上架就引起大量圍觀,截至9月23日10點起拍時4套房子就已有10萬人次圍觀。

今年6月11日,上海市第一中級人民法院發布公告,被執行人吳小暉應當履行追繳集資詐騙違法所得人民幣652.48億元及孳息的義務,卻未予履行。

本案偵查階段,公安機關依法查封了吳小暉實際控制的杭州君通投資有限公司所有的杭州市余杭區閑林街道西溪風情花園瀚官苑的四處房產。依照相關法律規定,上海市第一中級人民法院已裁定對上述房產拍賣、變賣。

7100萬成交!吳小暉杭州“硅谷別墅”被拍賣

2019年6月15日,西湖法院也曾拍賣一套西溪風情花園的別墅,同樣是在瀚官苑,面積為307.74平方米,起拍價1150萬元,經歷了小小的價格波動,最后以1395萬元成交。

在本次競拍中,有些網友持觀望態度,似乎想要等著“撿漏”。但是這一次他們可能要大失所望了,相關人士指出這次拍賣不會出現“流拍”局。剛開拍時競價雖不激烈,但4套被拍賣房產每套報名參拍都有8-9人,每套都至少已經有一次出價記錄,只是加價幅度不大,單次加價不超過10萬元。

截至9月26日成交時,四套別墅的參拍人數均在14人至20人之間,其中關注度最高的一套別墅,獲得38325次圍觀,有884人設置提醒,19人報名參拍。而關注度較低的一套也獲得了24441次圍觀。根據網絡拍賣競價結果,四套房產較起拍價溢價38%-46%左右。

本次房產競拍成了不少人茶余飯后的談資,當然,這與吳小暉當年在資本市場叱詫風云時不同,如今只剩一片唏噓聲。至于現在的吳小暉,不僅失了財、失了房,還免不了18年的牢獄之災。

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    作者: 杭州生活精選

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