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11萬人次圍觀,230次出價!這套1元起拍的杭州學區房,火了!

本該于今天昨天午3點截止的馬塍路32號學區房拍賣,足足延遲了4個小時還沒有成交!截止發稿前,房子的最新出價達到了604萬,折合單價7.5萬/㎡。看房小分隊統計了…

本該于今天昨天午3點截止的馬塍路32號學區房拍賣,足足延遲了4個小時還沒有成交!截止發稿前,房子的最新出價達到了604萬,折合單價7.5萬/㎡。

11萬人次圍觀,230次出價!這套1元起拍的杭州學區房,火了!

看房小分隊統計了一下,這次競拍共有42人報名,截止發稿前已經吸引了119972人次圍觀,產生了234次出價記錄,最激烈時每分鐘都有人出價!目前只剩下3位競買人在你追我趕,5千5千地加。

11萬人次圍觀,230次出價!這套1元起拍的杭州學區房,火了!

馬塍路32號的兩幢房子由杭州城建開發集團有限公司于1995年建成,共計房屋266戶,小區物業公司為街道辦事處(居委會)代管物業。目前,小區在中介網站上的掛牌均價接近8萬/㎡。

11萬人次圍觀,230次出價!這套1元起拍的杭州學區房,火了!

小分隊實拍:馬塍路32號外墻

為何以1元起拍?

看房小分隊了解到,這套房子位于杭州馬塍路32號2幢2單元302室,房產證上的面積為80.21m2,三室一廳一衛,是學軍小學本部的學區房,可直升十三中。

房子的主人是一對退休老夫婦,他們全權委托中介賣房,定這個價格,無非是想讓更多人關注他們的房子。

“我們想換套電梯房,怕以后年紀再大一點腿腳不好。”房東說,“你們不用擔心落戶問題哦,房子賣掉我們就遷(戶口),孩子上學沒問題的。

從屋內格局來看,整體還算通透,兩個臥室朝南,面積差不多大,客廳隔了一個書房。

11萬人次圍觀,230次出價!這套1元起拍的杭州學區房,火了!

房子戶型圖

11萬人次圍觀,230次出價!這套1元起拍的杭州學區房,火了!

小分隊實拍:客廳+書房+廚房

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小分隊實拍:主臥帶陽臺

11萬人次圍觀,230次出價!這套1元起拍的杭州學區房,火了!

小分隊實拍:次臥

11萬人次圍觀,230次出價!這套1元起拍的杭州學區房,火了!

小分隊實拍:書房

二手房交易的新嘗試

值得注意的是,這套房子并非法拍房,是正常委托中介出讓的二手房,出讓主體是浙江省直房地產服務有限公司。

參加本次競拍的人要滿足杭州購房資格,之后按照普通二手房交易程序,可以按揭貸款。成交后,需要另付1.8%的傭金(含平臺服務費)。

若按總價600萬來算,需交納10.8萬元傭金。若是競拍者悔拍,可能要沒收保證金20萬元。

看房小分隊從文三路我愛我家中介門店了解到,拍賣的這套房子在2016年就已經掛牌出售了,現在從我愛我家的官網還能搜到這套房子的掛牌信息:單價7.98萬,總價640萬

因為面積大、總價高的緣故,房子遲遲沒有賣出去。如今通過拍賣的形式把房子賣掉,也是二手房交易的一種新嘗試。

11萬人次圍觀,230次出價!這套1元起拍的杭州學區房,火了!

截圖:馬塍路32號2幢2單元302室在中介網站上掛牌

根據目前市場的行情,買學軍的學區房,總價500萬是一個分水嶺,低于這個價格的都比較緊俏,但高于這個價格關注度立刻就下降了。

一般來講,面積在40-60㎡ 之間的房源最受購房家庭歡迎,既能保證自住,未來轉手也容易。

按照目前的競拍情況來看,看房小分隊認為這套房子應該會以接近市場價的價格成交,我們會第一時間把結果更新至留言區~

這套房子,你猜最后拍到多少?(答案會在留言公布)

目錄
  • 為何以1元起拍?
  • 房子戶型圖
  • 二手房交易的新嘗試
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    作者: 杭州生活精選

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